Investissez dans l'immobilier d'exception
Construisez votre patrimoine avec des programmes neufs dans les Hauts-de-Seine, l'un des départements les plus dynamiques d'Île-de-France.
Pourquoi investir dans le neuf ?
L'immobilier neuf dans les Hauts-de-Seine combine sécurité, rentabilité et avantages fiscaux.
Réduction d'impôt Pinel
Jusqu'à 17,5 % de réduction d'impôt sur le prix du bien, répartie sur 6 à 12 ans d'engagement locatif.
Plus-value à long terme
L'immobilier dans les Hauts-de-Seine bénéficie d'une demande locative forte et d'une valorisation constante.
Garanties constructeur
10 ans de garantie décennale, 2 ans de biennale et 1 an de parfait achèvement pour sécuriser votre investissement.
Rendement locatif attractif
Des rendements bruts de 3 à 5 % dans les Hauts-de-Seine, avec une vacance locative quasi inexistante.
Les dispositifs fiscaux
Loi Pinel
Investissez dans le neuf et bénéficiez d'une réduction d'impôt proportionnelle à la durée de location.
- 6 ans → 10,5 % de réduction
- 9 ans → 15 % de réduction
- 12 ans → 17,5 % de réduction
- Plafond de 300 000 € / an
LMNP
Le statut de Loueur Meublé Non Professionnel permet d'amortir le bien et de réduire votre imposition sur les revenus locatifs.
- Amortissement du bien et du mobilier
- Déduction des charges réelles
- Abattement de 50 % en micro-BIC
- Possibilité de récupérer la TVA
Déficit foncier
Déduisez les travaux de rénovation de vos revenus fonciers et réduisez votre base imposable.
- Déduction des travaux d'entretien
- Report du déficit sur 10 ans
- Cumul possible avec d'autres dispositifs
- Idéal pour les TMI élevées
Les Hauts-de-Seine, un investissement stratégique
Département le plus riche de France après Paris, les Hauts-de-Seine combinent une qualité de vie exceptionnelle et un dynamisme économique sans égal.
La demande locative y est particulièrement soutenue, portée par la présence de La Défense, des sièges sociaux des plus grandes entreprises et d'un réseau de transports en constante amélioration (Grand Paris Express).
Chiffres clés du 92
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